45 Rue GUILFORD-BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 173,9 m² · constr. 2001 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 271 900 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582739920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
81017582739920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 166 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 543 046 $ Poids 98 % |
| 2 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 204 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 599 162 $ Poids 95 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 387 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −7 799 $ | 789 188 $ Poids 91 % |
| 4 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 422 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 617 866 $ Poids 79 % |
| 5 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 431 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 563 607 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 370 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge +14 837 $ | 506 307 $ Poids 66 % |
| 7 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 122 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +38 961 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 784 643 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 205 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +1 129 $ | 128 255 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 801 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 949 059 $ Poids 61 % |
| 10 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 608 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −44 161 $ · Ajust. âge +32 535 $ | 720 491 $ Poids 61 % |
| 11 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 410 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 610 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 679 885 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 960 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 838 858 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.