2 Rue LAMOUREUX · Gatineau
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 8 497 $/m² · 59,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 307,7 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 327 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582741213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 400 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
81017582741213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 625 m · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 395 453 $ Poids 53 % |
| 2 | 9, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-03-18 · 630 m · Vendu 365 000 $ (5 925 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 483 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 623 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 478 777 $ Poids 35 % |
| 4 | 172 & 174, chemin Foley, Gatineau 2024-09-23 · 579 m · Vendu 706 888 $ (13 188 $/m²) 53,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +142 612 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge +53 017 $ | 938 784 $ Poids 29 % |
| 5 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2024-08-12 · 625 m · Vendu 335 000 $ (5 170 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 403 612 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, Rue Lloyd, Gatineau 2024-05-23 · 743 m · Vendu 127 500 $ (2 136 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 137 794 $ Poids 21 % |
| 7 | 105, Rue Moore, Gatineau 2024-05-01 · 710 m · Vendu 360 000 $ (5 723 $/m²) 62,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 439 399 $ Poids 19 % |
| 8 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 119 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 432 996 $ Poids 15 % |
| 9 | 147, Chemin Maple Grove, Gatineau 2024-07-10 · 673 m · Vendu 415 000 $ (5 929 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −32 311 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 471 740 $ Poids 15 % |
| 10 | 11, chemin Cochrane, Gatineau 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (6 469 $/m²) 65,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 058 $ Poids 12 % |
| 11 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 381 775 $ Poids 12 % |
| 12 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 311 322 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.