23 Rue NORVAL-JONES · Gatineau
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 142,3 m² · constr. 1995 · terrain 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 256 100 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582746143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
81017582746143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
541 848 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 264 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 552 651 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 121 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 449 117 $ Poids 88 % |
| 3 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 554 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 599 199 $ Poids 86 % |
| 4 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 179 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −2 442 $ | 528 553 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 644 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 334 756 $ Poids 71 % |
| 6 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 744 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 481 164 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 693 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 700 $ Poids 69 % |
| 8 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 938 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 528 272 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 774 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −14 556 $ | 256 235 $ Poids 67 % |
| 10 | 65, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-06-27 · 380 m · Vendu 471 000 $ (3 271 $/m²) 144 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 504 758 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 680 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 649 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 541 241 $ Poids 65 % |
| 12 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 680 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 502 709 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.