4 Rue GUILFORD-BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 152,1 m² · constr. 1998 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582746637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
81017582746637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
541 848 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 137 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 469 268 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 568 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +32 038 $ | 627 540 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 204 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 580 683 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 116 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 552 515 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 655 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 568 365 $ Poids 78 % |
| 6 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 509 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 726 463 $ Poids 77 % |
| 7 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 625 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 344 098 $ Poids 76 % |
| 8 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 179 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 726 005 $ Poids 74 % |
| 9 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 704 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 504 075 $ Poids 69 % |
| 10 | 80, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-06-12 · 247 m · Vendu 420 000 $ (2 821 $/m²) 148,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 467 595 $ Poids 67 % |
| 11 | 88, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-06-12 · 292 m · Vendu 480 000 $ (3 224 $/m²) 148,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 534 394 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 70 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 151 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 500 849 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.