13 Rue GUILFORD-BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 136,3 m² · constr. 2001 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 257 400 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582747104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
81017582747104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
541 848 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 183 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 036 $ Poids 98 % |
| 2 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 489 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 604 672 $ Poids 83 % |
| 3 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 151 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +12 213 $ | 533 024 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 214 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge +14 837 $ | 453 390 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 695 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 647 $ Poids 75 % |
| 6 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 835 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 532 918 $ Poids 72 % |
| 7 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 555 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 580 562 $ Poids 70 % |
| 8 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 639 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 485 553 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 830 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −7 278 $ | 257 991 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 805 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 583 188 $ Poids 68 % |
| 11 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 574 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 506 997 $ Poids 67 % |
| 12 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 847 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 509 190 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.