28 Rue GUILFORD-BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 142,2 m² · constr. 2002 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 270 400 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582747499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
81017582747499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 118 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 571 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 497 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +43 688 $ | 619 386 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 257 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +16 956 $ | 463 813 $ Poids 86 % |
| 4 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 126 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 545 481 $ Poids 85 % |
| 5 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 584 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 497 452 $ Poids 76 % |
| 6 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 791 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 547 152 $ Poids 75 % |
| 7 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 521 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 519 341 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 539 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 561 704 $ Poids 70 % |
| 9 | 65, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-06-27 · 220 m · Vendu 471 000 $ (3 271 $/m²) 144 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 521 079 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 710 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 334 661 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 742 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 565 $ Poids 67 % |
| 12 | 80, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-06-12 · 138 m · Vendu 420 000 $ (2 821 $/m²) 148,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 462 033 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.