22 Rue GUILFORD-BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 136,8 m² · constr. 2001 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 266 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582747536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
81017582747536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
541 848 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 135 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 045 $ Poids 98 % |
| 2 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 513 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 605 672 $ Poids 83 % |
| 3 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 112 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +12 213 $ | 533 873 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 227 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge +14 837 $ | 454 094 $ Poids 78 % |
| 5 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 821 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 533 893 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 740 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 318 $ Poids 72 % |
| 7 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 614 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 486 363 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 774 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 584 242 $ Poids 68 % |
| 9 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 551 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 507 840 $ Poids 68 % |
| 10 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 603 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 581 555 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 880 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −7 278 $ | 258 451 $ Poids 66 % |
| 12 | 65, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-06-27 · 250 m · Vendu 471 000 $ (3 271 $/m²) 144 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 509 893 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.