18 Rue GUILFORD-BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 176,6 m² · constr. 2002 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 274 900 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582747554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
81017582747554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
540 924 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 204 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +11 471 $ | 606 385 $ Poids 95 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 475 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −3 899 $ | 799 407 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 587 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 625 851 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 207 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge +16 956 $ | 512 227 $ Poids 65 % |
| 6 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 577 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −8 242 $ | 570 560 $ Poids 64 % |
| 7 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 248 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +32 $ · Ajust. âge +1 694 $ | 129 683 $ Poids 62 % |
| 8 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 135 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +44 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 080 $ Poids 61 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 763 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −39 234 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 729 033 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 892 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 955 069 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 782 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 573 434 $ Poids 58 % |
| 12 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 957 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 741 362 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.