40 Rue GUILFORD-BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 86,9 m² · constr. 2002 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 235 300 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582748425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
81017582748425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
543 424 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 60 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −33 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 886 $ Poids 66 % |
| 2 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 519 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 416 754 $ Poids 66 % |
| 3 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 781 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 358 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 736 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 554 806 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 910 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 056 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 514 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 518 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 604 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 614 093 $ Poids 59 % |
| 8 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 514 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +19 956 $ | 252 473 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 705 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 946 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 869 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 922 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, rue Émile-Ducharme, Gatineau 2025-05-02 · 444 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 585 299 $ Poids 47 % |
| 12 | 16, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-02-28 · 659 m · Vendu 460 000 $ (5 312 $/m²) 86,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 533 026 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.