59 Rue GUILFORD-BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 174,4 m² · constr. 1996 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 263 400 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582749049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
81017582749049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 487 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 251 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 530 074 $ Poids 97 % |
| 2 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 216 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −5 736 $ | 585 629 $ Poids 95 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 409 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −27 297 $ | 770 860 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 342 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 604 048 $ Poids 80 % |
| 5 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 338 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −24 727 $ | 550 649 $ Poids 70 % |
| 6 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 557 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −43 249 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 703 328 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 458 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 496 413 $ Poids 63 % |
| 8 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 189 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −1 694 $ | 125 592 $ Poids 63 % |
| 9 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 210 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 768 450 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 899 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 839 845 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 808 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 950 172 $ Poids 61 % |
| 12 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 410 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 610 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 666 322 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.