54 Rue GUILFORD-BOOTH · Gatineau
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 137,5 m² · constr. 2002 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 244 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582749342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
81017582749342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 129 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 562 208 $ Poids 98 % |
| 2 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 446 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +43 688 $ | 609 985 $ Poids 86 % |
| 3 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 664 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 537 984 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 227 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +14 655 $ | 537 503 $ Poids 81 % |
| 5 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 454 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 489 846 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 387 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +16 956 $ | 457 198 $ Poids 75 % |
| 7 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 391 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 511 419 $ Poids 73 % |
| 8 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 736 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 565 415 $ Poids 71 % |
| 9 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 763 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 258 $ Poids 70 % |
| 10 | 65, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-06-27 · 90 m · Vendu 471 000 $ (3 271 $/m²) 144 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 513 393 $ Poids 68 % |
| 11 | 29, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-05-06 · 111 m · Vendu 449 999 $ (3 302 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 193 $ Poids 64 % |
| 12 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 657 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 585 395 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.