53 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 125 m² · constr. 1999 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 239 200 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582758540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
81017582758540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
541 848 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 63 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 528 725 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 696 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 553 999 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 221 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 508 463 $ Poids 76 % |
| 4 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 710 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 553 227 $ Poids 73 % |
| 5 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 843 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 823 407 $ Poids 68 % |
| 6 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 651 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 742 085 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 846 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 483 $ Poids 67 % |
| 8 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 814 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 482 135 $ Poids 67 % |
| 9 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 688 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 576 109 $ Poids 67 % |
| 10 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 892 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 532 454 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 887 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 626 941 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 991 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 701 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.