73 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 141,4 m² · constr. 2001 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 246 000 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582759420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
81017582759420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 41 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 331 $ Poids 97 % |
| 2 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 556 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 614 874 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 167 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +12 213 $ | 541 681 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 365 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +14 837 $ | 460 568 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 491 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 493 808 $ Poids 79 % |
| 6 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 726 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 542 866 $ Poids 79 % |
| 7 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 436 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 515 593 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 492 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 557 262 $ Poids 70 % |
| 9 | 65, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-06-27 · 163 m · Vendu 471 000 $ (3 271 $/m²) 144 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 517 416 $ Poids 69 % |
| 10 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 628 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 034 $ Poids 69 % |
| 11 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 728 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 333 898 $ Poids 67 % |
| 12 | 80, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-06-12 · 36 m · Vendu 420 000 $ (2 821 $/m²) 148,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 458 804 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.