10 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 159,2 m² · constr. 1997 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 393 900 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582765338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
535 700 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
81017582765338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 146 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +6 359 $ | 477 141 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 242 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 509 155 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 432 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 350 866 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 703 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −23 397 $ | 739 182 $ Poids 77 % |
| 5 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 314 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −30 001 $ · Ajust. âge −2 868 $ | 563 980 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 172 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +2 443 $ | 562 124 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 812 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 578 654 $ Poids 73 % |
| 8 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 372 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 738 262 $ Poids 71 % |
| 9 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 762 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 638 830 $ Poids 69 % |
| 10 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 294 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +46 431 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 592 267 $ Poids 68 % |
| 11 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 717 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 268 $ Poids 64 % |
| 12 | 80, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-06-12 · 360 m · Vendu 420 000 $ (2 821 $/m²) 148,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 475 508 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.