6 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 157,5 m² · constr. 1996 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 361 400 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582765375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
81017582765375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 145 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 472 629 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 409 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 349 245 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 268 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 503 758 $ Poids 76 % |
| 4 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 722 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −27 297 $ | 731 304 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 203 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 796 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 843 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 572 534 $ Poids 71 % |
| 7 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 394 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 731 039 $ Poids 71 % |
| 8 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 347 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge −5 736 $ | 558 370 $ Poids 71 % |
| 9 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 327 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +42 999 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 586 085 $ Poids 71 % |
| 10 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 783 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 632 517 $ Poids 69 % |
| 11 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 738 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 189 $ Poids 64 % |
| 12 | 80, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-06-12 · 392 m · Vendu 420 000 $ (2 821 $/m²) 148,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 471 011 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.