171 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 102,3 m² · constr. 1974 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 202 500 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582765739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
81017582765739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 403 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 448 464 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 440 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 449 951 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 625 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 227 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 415 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 828 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 135 $ Poids 76 % |
| 6 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 825 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 316 596 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 820 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 410 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 892 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −18 771 $ | 244 832 $ Poids 68 % |
| 9 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 915 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 290 920 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 777 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 628 $ Poids 64 % |
| 11 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 760 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 514 913 $ Poids 64 % |
| 12 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 821 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge +39 320 $ | 516 337 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.