173 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 260,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 223 500 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582765756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
81017582765756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 483 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +51 167 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 841 269 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 173 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +74 741 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 813 955 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 310 m · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 565 $ Poids 65 % |
| 4 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 801 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 425 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 827 425 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 031 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 805 531 $ Poids 49 % |
| 6 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +51 325 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 763 828 $ Poids 48 % |
| 7 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 851 732 $ Poids 44 % |
| 8 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 705 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +87 558 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 881 600 $ Poids 41 % |
| 9 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 038 441 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 812 641 $ Poids 37 % |
| 11 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −47 405 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 856 079 $ Poids 35 % |
| 12 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie −43 275 $ · Ajust. âge −81 649 $ | 753 921 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.