181 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 114,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 401 400 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582765783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
81017582765783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 620 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 757 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 139 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +37 655 $ | 515 129 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 444 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 723 048 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 495 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 563 737 $ Poids 72 % |
| 5 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 842 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 552 788 $ Poids 72 % |
| 6 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 457 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge +21 911 $ | 548 346 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 821 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 506 519 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 906 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +26 816 $ | 305 739 $ Poids 63 % |
| 9 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 797 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 561 582 $ Poids 63 % |
| 10 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 707 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 280 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 896 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 464 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 628 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 062 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.