24 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 192,2 m² · constr. 1999 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 352 600 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582766209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
81017582766209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
547 428 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 172 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 566 042 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 198 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 622 943 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 672 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 328 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 456 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 886 572 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 33 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −51 177 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 773 087 $ Poids 71 % |
| 6 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 913 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +25 305 $ | 746 655 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 954 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 937 $ Poids 65 % |
| 8 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 646 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 920 $ · Ajust. âge −15 598 $ | 824 222 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 632 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 531 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 524 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 738 793 $ Poids 57 % |
| 11 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 680 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −40 412 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 785 630 $ Poids 57 % |
| 12 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 260 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 980 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.