14 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 154,9 m² · constr. 1999 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 348 900 $ +103.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582766291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
81017582766291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 155 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 475 328 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 455 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 346 767 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 141 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +7 328 $ | 559 710 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 262 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 589 085 $ Poids 76 % |
| 5 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 685 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge −15 598 $ | 736 917 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 741 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 636 053 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 781 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 576 536 $ Poids 74 % |
| 8 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 351 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 735 663 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 218 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 791 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 507 959 $ Poids 71 % |
| 10 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 697 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 481 $ Poids 68 % |
| 11 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 281 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −36 936 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 562 780 $ Poids 66 % |
| 12 | 80, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-06-12 · 328 m · Vendu 420 000 $ (2 821 $/m²) 148,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 473 644 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.