159 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 173,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 244 700 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582766655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
81017582766655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 227 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 484 $ Poids 97 % |
| 2 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 246 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 532 879 $ Poids 94 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 702 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 718 529 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 207 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 448 799 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 764 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 343 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 459 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 361 813 $ Poids 63 % |
| 7 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 307 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −11 294 $ | 115 768 $ Poids 61 % |
| 8 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 363 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 718 461 $ Poids 61 % |
| 9 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 693 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 519 336 $ Poids 60 % |
| 10 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 614 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 096 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 542 854 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 131 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +50 581 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 535 443 $ Poids 53 % |
| 12 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 642 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +44 547 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 672 325 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.