167 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 98,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 191 700 $ +143.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582766692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
81017582766692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 377 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 439 026 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 459 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 332 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 626 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 883 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 544 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 846 $ Poids 81 % |
| 5 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 404 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 670 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 813 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 604 059 $ Poids 72 % |
| 7 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 840 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 239 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 761 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 506 329 $ Poids 68 % |
| 9 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 931 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 602 $ Poids 67 % |
| 10 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 769 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 433 516 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 886 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 231 849 $ Poids 64 % |
| 12 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 500 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 529 320 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.