30 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 107,1 m² · constr. 1998 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 321 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582767144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
81017582767144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 246 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −9 738 $ | 499 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 339 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 662 512 $ Poids 83 % |
| 3 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 746 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 536 727 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 608 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 381 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 835 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +13 408 $ | 283 088 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 756 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 673 535 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 178 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 472 619 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 834 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 352 919 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 806 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 574 846 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 783 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 320 236 $ Poids 67 % |
| 11 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 567 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 602 280 $ Poids 67 % |
| 12 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 579 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 225 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.