26 Rue VICTOR-BEAUDRY · Gatineau
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 157,9 m² · constr. 1997 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 364 800 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582767181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
81017582767181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 212 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +6 359 $ | 475 311 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 640 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −23 397 $ | 736 139 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 691 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 576 230 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 166 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 507 131 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 532 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 349 627 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 61 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +2 443 $ | 559 917 $ Poids 75 % |
| 7 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 182 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge −2 868 $ | 561 883 $ Poids 74 % |
| 8 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 685 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 636 229 $ Poids 74 % |
| 9 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 300 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 735 384 $ Poids 73 % |
| 10 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 166 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 589 642 $ Poids 72 % |
| 11 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 644 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 913 $ Poids 68 % |
| 12 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 695 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 511 112 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.