143 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 128,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 250 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582767499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
81017582767499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
549 856 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 121 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 485 492 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 613 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 493 664 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 239 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 458 912 $ Poids 72 % |
| 4 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 799 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 498 132 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 106 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 458 043 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 938 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 385 893 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-03-02 · 933 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 176 $ Poids 63 % |
| 8 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 735 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 749 924 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 818 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 218 $ Poids 63 % |
| 10 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 870 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 467 873 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 860 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 749 $ Poids 62 % |
| 12 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 901 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −31 492 $ | 434 914 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.