147 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 70 m² · constr. 1950 · terrain 1 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 158 900 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582767536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
81017582767536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
545 244 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 318 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 008 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 318 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 667 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 480 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 267 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 906 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 269 639 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 443 m · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 192 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 493 659 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 755 $ Poids 52 % |
| 8 | 22, rue Houle, Gatineau 2025-06-30 · 906 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 266 945 $ Poids 49 % |
| 9 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 980 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 140 021 $ Poids 45 % |
| 10 | 9, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-03-18 · 433 m · Vendu 365 000 $ (5 925 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 420 526 $ Poids 43 % |
| 11 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 256 023 $ Poids 39 % |
| 12 | 147, Chemin Maple Grove, Gatineau 2024-07-10 · 3 m · Vendu 415 000 $ (5 929 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 301 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.