151 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 123,8 m² · constr. 1956 · terrain 2 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 241 400 $ +108.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582767572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
81017582767572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 571 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 917 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 176 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 476 812 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 181 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 450 834 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 761 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 460 $ Poids 71 % |
| 5 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 789 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 144 $ Poids 70 % |
| 6 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 718 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 689 851 $ Poids 66 % |
| 7 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 789 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 519 404 $ Poids 64 % |
| 8 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 886 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 417 112 $ Poids 64 % |
| 9 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 970 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 693 737 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 938 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 348 622 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 566 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 443 631 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 381 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +49 212 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 652 343 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.