139 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 179,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 237 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582768443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
81017582768443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
549 856 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 210 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 983 $ Poids 97 % |
| 2 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 73 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 542 718 $ Poids 97 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 641 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 732 806 $ Poids 76 % |
| 4 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 515 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 528 837 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 608 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 718 $ Poids 65 % |
| 6 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 129 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −11 294 $ | 117 720 $ Poids 63 % |
| 7 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 732 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 548 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 511 852 $ Poids 62 % |
| 8 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 842 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −33 394 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 626 422 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 332 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +41 095 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 457 384 $ Poids 58 % |
| 10 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 316 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −52 392 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 738 599 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 938 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 514 595 $ Poids 55 % |
| 12 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 318 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +52 022 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 731 964 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.