3 Rue DESCHENES · Gatineau
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 137,8 m² · constr. 1952 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 218 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582773944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
81017582773944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 575 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 505 074 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 401 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 452 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 184 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 304 591 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 362 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 398 275 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 458 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 474 508 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 631 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 376 647 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 403 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 468 860 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 433 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +61 797 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 741 $ Poids 59 % |
| 9 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 508 647 $ Poids 59 % |
| 10 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 821 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 564 115 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 242 389 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 340 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 477 136 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.