9 Rue DORION · Gatineau
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 85,7 m² · constr. 1962 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 185 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582774924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
81017582774924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 269 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 389 302 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 38 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 438 229 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 38 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +11 974 $ | 242 868 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 723 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 387 919 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 537 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 082 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 168 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 432 295 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 219 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +50 823 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 595 619 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 745 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 351 141 $ Poids 54 % |
| 9 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 660 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 286 562 $ Poids 53 % |
| 10 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 595 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 408 292 $ Poids 52 % |
| 11 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 749 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 520 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 798 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 527 484 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.