131 Rue MOORE · Gatineau
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 241,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 360 700 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582775375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
81017582775375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 450 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 806 194 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 216 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 778 241 $ Poids 86 % |
| 3 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 829 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 791 437 $ Poids 72 % |
| 4 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 504 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 491 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 614 841 $ Poids 58 % |
| 5 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 731 812 $ Poids 55 % |
| 6 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 765 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 845 304 $ Poids 53 % |
| 7 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 616 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +66 312 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 857 304 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 770 726 $ Poids 53 % |
| 9 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 445 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 915 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 255 m · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 238 609 $ Poids 48 % |
| 11 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 817 912 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 450 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +67 439 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 778 791 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.