127 Rue MOORE · Gatineau
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 104,5 m² · constr. 1947 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 142 600 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582775705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
81017582775705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 495 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 453 788 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 336 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 579 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 520 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 123 $ Poids 77 % |
| 4 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 720 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 651 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 503 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 719 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 151 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 559 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 545 686 $ Poids 73 % |
| 8 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 810 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 248 $ Poids 72 % |
| 9 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 657 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 461 775 $ Poids 67 % |
| 10 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 442 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 545 683 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 922 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 642 484 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 992 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 239 572 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.