173 Rue BERTHA · Gatineau
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 89,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 155 400 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582775758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
81017582775758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 349 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 873 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 465 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 240 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 477 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 418 456 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 726 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 788 $ Poids 67 % |
| 5 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 728 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 731 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 705 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 497 392 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 279 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 409 274 $ Poids 63 % |
| 8 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 819 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 161 $ Poids 61 % |
| 9 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 658 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 425 787 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 104 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 450 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 416 742 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 801 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 367 585 $ Poids 57 % |
| 12 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 104 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −4 989 $ | 231 584 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.