125 Rue MOORE · Gatineau
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 70,8 m² · constr. 1940 · terrain 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 117 200 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582775865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
81017582775865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 7 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 77 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 358 068 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-04-10 · 250 m · Vendu 495 000 $ (6 962 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 489 302 $ Poids 94 % |
| 3 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 77 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 200 770 $ Poids 92 % |
| 4 | 22, rue Houle, Gatineau 2026-01-26 · 708 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 739 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue Osgoode, Gatineau 2026-08-06 · 778 m · Vendu 349 900 $ (4 480 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 316 052 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-07-15 · 206 m · Vendu 373 500 $ (5 764 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 391 822 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, rue Houle, Gatineau 2025-06-30 · 708 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 045 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 797 $ Poids 47 % |
| 9 | 9, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2025-03-18 · 198 m · Vendu 365 000 $ (5 925 $/m²) 61,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 646 $ Poids 44 % |
| 10 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 133 268 $ Poids 39 % |
| 11 | 147, Chemin Maple Grove, Gatineau 2024-07-10 · 247 m · Vendu 415 000 $ (5 929 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 464 922 $ Poids 31 % |
| 12 | 11, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2024-08-12 · 206 m · Vendu 335 000 $ (5 170 $/m²) 64,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 400 355 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.