166 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 135,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 190 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582776311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
81017582776311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 307 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 499 825 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 463 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 967 $ Poids 83 % |
| 3 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 207 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 470 094 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 250 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 394 615 $ Poids 74 % |
| 5 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 386 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 284 863 $ Poids 69 % |
| 6 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 828 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 503 446 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 184 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 472 251 $ Poids 62 % |
| 8 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 624 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 527 007 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 459 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 464 174 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-05-06 · 386 m · Vendu 449 999 $ (3 302 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 396 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 823 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 523 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 897 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 171 195 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.