159 Rue BERTHA · Gatineau
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 117 m² · constr. 1945 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 139 800 $ +171.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582776639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
81017582776639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 665 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 866 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 241 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 438 059 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 462 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 572 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 487 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 632 887 $ Poids 69 % |
| 5 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 395 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 484 037 $ Poids 67 % |
| 6 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 896 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −31 947 $ | 477 411 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 790 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 446 $ Poids 66 % |
| 8 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 274 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −38 759 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 463 085 $ Poids 62 % |
| 9 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 888 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 644 $ Poids 62 % |
| 10 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 811 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 638 830 $ Poids 60 % |
| 11 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 654 938 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, rue Saint-Médard, Gatineau 2025-06-27 · 457 m · Vendu 457 000 $ (3 604 $/m²) 126,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 431 377 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.