146 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 174,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 459 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582777138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
81017582777138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 260 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 386 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 161 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +57 356 $ | 649 044 $ Poids 96 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 717 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +66 292 $ | 864 917 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 695 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 675 221 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 326 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 534 846 $ Poids 66 % |
| 6 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 592 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +41 213 $ | 616 900 $ Poids 64 % |
| 7 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 212 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +11 294 $ | 138 643 $ Poids 63 % |
| 8 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 384 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +40 511 $ · Ajust. âge +62 280 $ | 851 933 $ Poids 60 % |
| 9 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 532 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 365 546 $ Poids 59 % |
| 10 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 643 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 835 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 583 665 $ Poids 57 % |
| 11 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 527 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +46 177 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 155 $ Poids 54 % |
| 12 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 802 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 581 826 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.