150 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 176,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 218 100 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582777175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
81017582777175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 261 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 156 $ Poids 97 % |
| 2 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 182 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 537 718 $ Poids 96 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 724 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 725 550 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 717 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 937 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 309 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 453 021 $ Poids 63 % |
| 6 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 618 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 524 008 $ Poids 63 % |
| 7 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 236 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −11 294 $ | 116 728 $ Poids 63 % |
| 8 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 625 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 108 $ Poids 61 % |
| 9 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 389 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +45 159 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 725 102 $ Poids 57 % |
| 10 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 508 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 356 048 $ Poids 57 % |
| 11 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 948 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −39 051 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 620 765 $ Poids 52 % |
| 12 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 803 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 516 963 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.