154 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 149,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 800 $
Rôle antérieur 430 100 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582777210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
596 800 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
81017582777210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 280 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +23 315 $ | 480 868 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 235 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 595 287 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 462 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 341 905 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 163 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +21 983 $ | 565 708 $ Poids 82 % |
| 5 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 783 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 643 326 $ Poids 75 % |
| 6 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 569 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 245 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 759 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 584 726 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 739 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 516 803 $ Poids 69 % |
| 9 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 402 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 745 133 $ Poids 68 % |
| 10 | 80, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-06-12 · 301 m · Vendu 420 000 $ (2 821 $/m²) 148,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 479 051 $ Poids 66 % |
| 11 | 88, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-06-12 · 338 m · Vendu 480 000 $ (3 224 $/m²) 148,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 547 487 $ Poids 65 % |
| 12 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 479 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 828 550 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.