149 Rue BERTHA · Gatineau
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 90,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,9 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 253 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582777548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
81017582777548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 425 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 540 767 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 509 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 393 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 346 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 446 929 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 605 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 981 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 750 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 422 221 $ Poids 68 % |
| 6 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 852 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 926 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 463 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 121 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 897 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 624 981 $ Poids 59 % |
| 9 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 743 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 493 802 $ Poids 58 % |
| 10 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 942 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 302 343 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 305 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 044 $ Poids 55 % |
| 12 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 305 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +19 956 $ | 257 476 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.