10 Rue EVELYN · Gatineau
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 137,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 372 400 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582777601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
632 700 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
81017582777601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 259 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 594 394 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 200 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +43 965 $ | 566 134 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 476 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 975 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 319 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 482 069 $ Poids 76 % |
| 5 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 451 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 329 799 $ Poids 71 % |
| 6 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 815 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 623 747 $ Poids 70 % |
| 7 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 532 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 247 $ Poids 67 % |
| 8 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 745 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 517 398 $ Poids 66 % |
| 9 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 998 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 569 903 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 811 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 448 $ Poids 62 % |
| 11 | 144, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-09-15 · 700 m · Vendu 480 000 $ (3 371 $/m²) 142,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 539 545 $ Poids 62 % |
| 12 | 65, rue Guilford-Booth, Gatineau 2025-06-27 · 451 m · Vendu 471 000 $ (3 271 $/m²) 144 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 540 999 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.