132 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 97,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 202 400 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582778019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
81017582778019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 265 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 437 816 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 398 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 635 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 397 346 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 752 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 877 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 611 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 535 980 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 690 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 338 $ Poids 70 % |
| 7 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 461 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 239 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 863 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 640 613 $ Poids 70 % |
| 9 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 967 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 386 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 449 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 527 979 $ Poids 63 % |
| 11 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 846 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 460 316 $ Poids 62 % |
| 12 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 812 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.