142 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 196,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 230 300 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582778051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
81017582778051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 134 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +30 001 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 569 493 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 259 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 832 $ Poids 82 % |
| 3 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 670 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 543 588 $ Poids 81 % |
| 4 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 351 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 692 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 123 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −43 445 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 695 768 $ Poids 78 % |
| 6 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 905 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 656 715 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 727 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 698 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 417 849 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 441 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 699 492 $ Poids 61 % |
| 10 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 803 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −32 554 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 487 $ Poids 56 % |
| 11 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 704 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 751 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 771 661 $ Poids 55 % |
| 12 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 560 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 554 692 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.