136 Chemin MAPLE GROVE · Gatineau
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 160,3 m² · constr. 1953 · terrain 2 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 273 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582778055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
81017582778055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 378 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 429 940 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 272 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 618 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 638 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 356 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 115 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 511 266 $ Poids 80 % |
| 5 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 700 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 687 164 $ Poids 78 % |
| 6 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 600 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 327 477 $ Poids 73 % |
| 7 | 41, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-11-14 · 185 m · Vendu 488 500 $ (3 395 $/m²) 143,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 512 698 $ Poids 71 % |
| 8 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 496 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 607 560 $ Poids 71 % |
| 9 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 380 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 688 797 $ Poids 70 % |
| 10 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 724 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 553 655 $ Poids 69 % |
| 11 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 158 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +48 651 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 550 495 $ Poids 68 % |
| 12 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 597 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 146 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.