139 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 116,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 271 400 $ +116.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582778866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
81017582778866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 372 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 437 683 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 548 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 150 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 792 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 319 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 353 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +39 204 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 483 553 $ Poids 69 % |
| 5 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 532 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 632 315 $ Poids 68 % |
| 6 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 924 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 489 258 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Houle, Gatineau 2025-12-12 · 856 m · Vendu 435 000 $ (3 655 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 081 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 239 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −39 163 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 462 681 $ Poids 62 % |
| 9 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 654 326 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, promenade Lakeview, Gatineau 2025-08-29 · 749 m · Vendu 495 000 $ (4 275 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 525 637 $ Poids 60 % |
| 11 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 950 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 247 $ Poids 58 % |
| 12 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 888 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 653 699 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.