142 Rue BERTHA · Gatineau
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 89,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 159 200 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582778973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
81017582778973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 381 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 214 $ Poids 83 % |
| 2 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 529 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 382 553 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 371 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 416 762 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 543 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 519 429 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 809 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 344 355 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue Côté, Gatineau 2025-05-26 · 496 m · Vendu 380 000 $ (4 419 $/m²) 86 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 426 728 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-06-16 · 353 m · Vendu 380 000 $ (5 149 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 648 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 433 939 $ Poids 58 % |
| 8 | 145, rue Madaire, Gatineau 2026-06-08 · 851 m · Vendu 340 000 $ (3 414 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 536 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 926 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 161 704 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, rue Dorion, Gatineau 2026-03-24 · 353 m · Vendu 199 564 $ (2 704 $/m²) 73,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 241 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +4 989 $ | 240 616 $ Poids 56 % |
| 11 | 86, rue Deschênes, Gatineau 2025-11-07 · 729 m · Vendu 429 000 $ (4 342 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 445 718 $ Poids 56 % |
| 12 | 209, rue Madaire, Gatineau 2026-07-08 · 940 m · Vendu 315 000 $ (3 163 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 054 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.