125 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
852 600 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 233,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 929,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 600 $
Rôle antérieur 430 400 $ +104.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582779757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
585 100 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
81017582779757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 275 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 801 034 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 450 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 790 425 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 288 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 808 984 $ Poids 90 % |
| 4 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 246 m · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +51 812 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 926 804 $ Poids 69 % |
| 5 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 738 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 481 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 908 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 876 535 $ Poids 56 % |
| 7 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −73 355 $ | 782 027 $ Poids 53 % |
| 8 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 939 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 831 272 $ Poids 51 % |
| 9 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 891 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +64 964 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 786 236 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 427 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +54 164 $ · Ajust. âge −61 115 $ | 776 301 $ Poids 47 % |
| 11 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −43 583 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 804 837 $ Poids 47 % |
| 12 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 951 958 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.