129 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 108,4 m² · constr. 1950 · terrain 4 077,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 293 800 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582779793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
81017582779793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 343 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 463 226 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-12-05 · 548 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 281 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Lionel-Renaud, Gatineau 2026-01-15 · 705 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 630 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue de Cherbourg, Gatineau 2026-03-09 · 419 m · Vendu 550 000 $ (5 789 $/m²) 95 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 793 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Lloyd, Gatineau 2026-06-26 · 854 m · Vendu 630 000 $ (5 469 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 556 350 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2025-10-10 · 423 m · Vendu 443 000 $ (3 757 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 421 902 $ Poids 67 % |
| 7 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 927 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 470 777 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, Promenade Crescent, Gatineau 2025-12-12 · 525 m · Vendu 475 000 $ (4 897 $/m²) 97 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 554 564 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-06-30 · 386 m · Vendu 549 900 $ (5 365 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 556 145 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 840 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 995 $ Poids 62 % |
| 11 | 43, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2026-04-09 · 632 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 048 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 244 510 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.