135 Chemin GARDEN · Gatineau
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 171,2 m² · constr. 1930 · terrain 4 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 270 100 $ +134.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582779830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
81017582779830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 185 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 528 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 362 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 591 $ Poids 93 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 776 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 712 677 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 668 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 681 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 461 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 445 281 $ Poids 67 % |
| 6 | 92, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-07-30 · 524 m · Vendu 549 500 $ (3 115 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 991 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 515 442 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2025-04-30 · 200 m · Vendu 112 936 $ (640 $/m²) 176,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −11 294 $ | 114 968 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 613 m · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 304 805 $ Poids 61 % |
| 9 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 465 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 712 926 $ Poids 61 % |
| 10 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 406 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 998 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 419 $ Poids 58 % |
| 12 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 546 766 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.