51 Rue DORION · Gatineau
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 229 m² · constr. 1988 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 900 $
Rôle antérieur 409 000 $ +103.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
582781275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
81017582781275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 618 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 796 282 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 767 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 788 336 $ Poids 74 % |
| 3 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 444 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 895 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 135 m · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 113 $ Poids 64 % |
| 5 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 726 828 $ Poids 56 % |
| 6 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 911 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 822 479 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 753 064 $ Poids 50 % |
| 8 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 777 406 $ Poids 50 % |
| 9 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 718 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 679 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +45 845 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 764 387 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 664 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 664 $ Poids 32 % |
| 12 | 35, Rue John-Gibeault, Gatineau 2024-09-23 · 717 m · Vendu 320 000 $ (1 455 $/m²) 220 m² · constr. 1948 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 104 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.